خبرنامه موضوعات خبری آخرین اخبار
نگاهی به واکنش‌های اعتراضی هنرمندان به حوادث اخیر این گوشی‌های سامسونگ تا پایان 2022، آپدیت اندروید 13 را دریافت می‌کنند نگاهی به واکنش‌های اعتراضی هنرمندان به حوادث اخیر تهیه خیار شور بدون سرکه در منزل عکسی از پسران امین تارخ در مراسم خاکسپاری پدرشان افسر اطلاعاتی سابق سوئیس: آمریکا مسئول احتمالی انفجار در نورد استریم است کاهش تولید هوندا در ژاپن قیمت طلا، سکه و دلار امروز ۱۴۰۱/۰۷/۰۹| ترمز قیمت‌ها برید مدیران عامل باشگاه‌های لیگ برتر: اقدام هنجارشکنانه که در مسیر اهداف دشمنان است را محکوم می‌کنیم استفاده جالب پرسپولیسی‌ها از مربی خارجی تسلا از ربات اپتیموس رونمایی کرد +عکس، ویدئو سازمان‌ملل مدعی شد: باقر نمازی ایران را ترک کرد و سیامک نمازی آزاد شد صادرات قهوه اسپرسو فوری متوقف شد سازمان‌ملل: باقر نمازی ایران را ترک کرد و سیامک نمازی آزاد شد ترکیه ۳ هزار نیروی امنیتی و پلیس به قطر اعزام می کند آماده‌ترین بازیکن پرسپولیس را بشناسید هشدار پیشکسوت پرسپولیس : تیم بردیف خطرناک است؛ اسدی انگیزه دارد تجمعات سراسری در انگلیس؛ اعتراض به تورم و هزینه‌های زندگی+ عکس خلاصه بازی لیورپول - برایتون/ فرار شاگردان کلوپ از باخت عجیب! حمله مرگبار فرد مسلح به یک مدرسه در روسیه +فیلم
 

بازار املاک در فاز موازنه

۳ سال پیش
بازار املاک در فاز موازنه

سبقت تورم ملکی مناطق جنوبی پایتخت از نرخ رشد میانگین و حتی از مناطق بالای شهر را می‌توان پس‌لرزه جهش قیمت مسکن برای محله‌های پایین و نشانه‌ای از پایان رشد شدید قیمت‌ها برای کل بازار ملک عنوان کرد. روند تغییرات قیمت مسکن در تهران نشان می‌دهد رابطه‌ای معنادار بین سطوح قیمت آپارتمان‌های مناطق 22گانه وجود دارد. این رابطه (فاصله قیمت‌ها در مناطق) هنگام شروع رونق معاملات و بروز جهش از توازن خارج می‌شود و در مرحله تکمیل جهش و شروع رکود معاملات، نسبت‌های منطقه‌ای قیمت مسکن با ورود بازار ملک به فاز موازنه، مجددا به حالت اول برمی‌گردد. در فاصله سال‌های 96 تا 97، با شروع رونق معاملات در مناطق پیشران (همچون منطقه 5) و رشد با تاخیر حجم خرید ملک در مناطق پایین، فاصله قیمتی مناطق، افزایش یافت؛ اما از اواخر پارسال با «تغییر محسوس شیب تورم ملکی در مناطق مختلف»، موازنه منطقه‌ای قیمت‌ها شروع شد. سال 96، متوسط قیمت آپارتمان‌ها در جنوب پایتخت، 20 درصد و در مناطق بالا و متوسط شهر بیش از 40 درصد رشد کرد؛ اما فروردین امسال تورم ماهانه ملکی در مناطق یک و دو،‌ منفی شد و در برخی مناطق جنوبی، رشد قابل توجهی پیدا کرد. فاز موازنه در صورت عدم بروز شوک‌های بیرونی، تداوم می‌یابد.

منبع: دنیای اقتصاد